Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Voorst 72

7205CT Zutphen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.396
+13,5%
[ € 363.788 – € 463.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.515[ € 383.339 – € 423.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.519[ € 402.123 – € 444.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Voorst 72 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.396 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +1,1%
+€ 49.23112 maanden +13,5%
+€ 35.12312 mnd vs. NL +9,6%
Weg naar Voorst 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.396 voor Weg naar Voorst 72 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Voorst 72 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.396.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Voorst 72
€ 423.519[ € 402.123 – € 444.452 ]
Verkoper houdt over€ 417.610−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.139+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Voorst 72 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Voorst 72
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 403.515[ € 383.339 – € 423.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Voorst 72 adviseren wij in een bod van € 423.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.515 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Voorst 72 zal in bij een vraagprijs van € 403.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Voorst 72 in Zutphen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Voorst 72

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.396
Verwachte verkoopprijs€ 423.519
Verwachte vraagprijs€ 403.515
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankstraat 4, 7205AW Zutphen
Baankstraat 4
1920 · 100 m²
€ 348.023
Straatbeeld van Spittaalstraat 55, 7201EC Zutphen
Spittaalstraat 55
1914 · 97 m²
€ 382.032
Straatbeeld van Brugstraat 5, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5
1910 · 90 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Voorst 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Voorst 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Voorst 72 in Zutphen.

Wat is Weg naar Voorst 72 in Zutphen waard?
Weg naar Voorst 72 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.396 (bandbreedte € 363.788 – € 463.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Voorst 72 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weg naar Voorst 72 in Zutphen is in oktober 2026 € 403.515 (bandbreedte € 383.339 – € 423.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Voorst 72 in Zutphen?
Voor Weg naar Voorst 72 adviseren wij een bod van € 423.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Voorst 72 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Voorst 72 in Zutphen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Voorst 72 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Voorst 72 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Voorst 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Voorst 72 ligt rond € 413.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Voorst 72?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Voorst 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.