Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 17

1689EP Zwaag

332 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.358
+12,6%
[ € 1.149.595 – € 1.463.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.251.228[ € 1.188.667 – € 1.313.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.809[ € 1.280.194 – € 1.414.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.358 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.831Sinds september +1,0%
+€ 145.92112 maanden +12,6%
+€ 100.96412 mnd vs. NL +8,7%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.358 voor Dorpsstraat 17 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.809. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.358.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 1.357.809[ € 1.280.194 – € 1.414.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.623−€ 16.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.115+€ 29.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.251.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 1.251.228[ € 1.188.667 – € 1.313.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.357.809, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.228 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.358+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.809+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.699+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.251.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Zwaag bedragen € 6.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.388
OZB€ 104
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.299.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.809
Verwachte vraagprijs€ 1.251.228
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Straatbeeld van Ossenweide 17, 1689MR Zwaag
Ossenweide 17
1980 · 100 m²
€ 358.212
Straatbeeld van Ossenweide 68, 1689MT Zwaag
Ossenweide 68
1981 · 245 m²
€ 883.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.358 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 17 in Zwaag waard?
Dorpsstraat 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.358 (bandbreedte € 1.149.595 – € 1.463.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwaag is in oktober 2026 € 1.251.228 (bandbreedte € 1.188.667 – € 1.313.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.357.809 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwaag bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.388 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 145.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 1.306.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.