Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenweide 84

1689MD Zwaag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.971
+12,6%
[ € 344.934 – € 439.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.141[ € 355.434 – € 392.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.746[ € 389.200 – € 430.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 84 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.971 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,0%
+€ 43.78312 maanden +12,6%
+€ 30.29412 mnd vs. NL +8,7%
Paardenweide 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.971 voor Paardenweide 84 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 84 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.746. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.971.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 84
€ 409.746[ € 389.200 – € 430.169 ]
Verkoper houdt over€ 403.989−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.091+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenweide 84 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenweide 84
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 374.141[ € 355.434 – € 392.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 84 adviseren wij in een bod van € 409.746, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.141 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.971+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.746+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.233+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 84 zal in bij een vraagprijs van € 374.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 84 in Zwaag bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.971
Verwachte verkoopprijs€ 409.746
Verwachte vraagprijs€ 374.141
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Straatbeeld van Ossenweide 17, 1689MR Zwaag
Ossenweide 17
1980 · 100 m²
€ 358.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenweide 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 84 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 84 in Zwaag waard?
Paardenweide 84 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.971 (bandbreedte € 344.934 – € 439.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenweide 84 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardenweide 84 in Zwaag is in oktober 2026 € 374.141 (bandbreedte € 355.434 – € 392.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 84 in Zwaag?
Voor Paardenweide 84 adviseren wij een bod van € 409.746 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 84 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 84 in Zwaag bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 84 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 84 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 84 ligt rond € 391.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 84?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.