Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag

Woningwaarde Paardenweide 115

1689MG Zwaag

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.264
+11,6%
[ € 288.872 – € 367.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.356[ € 297.688 – € 329.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.881[ € 325.968 – € 360.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 115 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.264 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds mei +1,0%
+€ 34.05012 maanden +11,6%
+€ 21.57312 mnd vs. NL +7,3%
Paardenweide 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.264 voor Paardenweide 115 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 115 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.264.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 115
€ 343.881[ € 325.968 – € 360.281 ]
Verkoper houdt over€ 338.848−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.909+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenweide 115 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenweide 115
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 313.356[ € 297.688 – € 329.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 358.412[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 115 adviseren wij in een bod van € 343.881, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.356 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.264+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.881+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.075+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 115 zal in bij een vraagprijs van € 313.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 115 in Zwaag bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 328.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 115

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.264
Verwachte verkoopprijs€ 343.881
Verwachte vraagprijs€ 313.356
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (54%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 357.481
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 351.799
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 389.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.264 is Paardenweide 115 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 115 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 115 in Zwaag waard?
Paardenweide 115 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.264 (bandbreedte € 288.872 – € 367.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenweide 115 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardenweide 115 in Zwaag is in juni 2026 € 313.356 (bandbreedte € 297.688 – € 329.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 115 in Zwaag?
Voor Paardenweide 115 adviseren wij een bod van € 343.881 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 115 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 115 in Zwaag bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 115 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 115 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 115 ligt rond € 328.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 115?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.