Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenweide 165

1689MJ Zwaag

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.906
+12,6%
[ € 355.437 – € 452.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.669[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 165 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.906 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +1,0%
+€ 45.11612 maanden +12,6%
+€ 31.21612 mnd vs. NL +8,7%
Paardenweide 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.906 voor Paardenweide 165 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 165 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.669. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.906.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 165
€ 421.669[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 415.781−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.252+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenweide 165 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenweide 165
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 165 adviseren wij in een bod van € 421.669, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.906+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.669+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.752+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 165 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 165 in Zwaag bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 165

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.906
Verwachte verkoopprijs€ 421.669
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenweide 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 165 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 165 in Zwaag waard?
Paardenweide 165 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.906 (bandbreedte € 355.437 – € 452.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenweide 165 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardenweide 165 in Zwaag is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 165 in Zwaag?
Voor Paardenweide 165 adviseren wij een bod van € 421.669 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 165 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 165 in Zwaag bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 165 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 165 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 165 ligt rond € 403.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 165?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.