Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenweide 174

1689MJ Zwaag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.237
+12,6%
[ € 329.329 – € 419.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.122[ € 339.266 – € 374.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.172[ € 371.836 – € 410.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 174 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.237 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +1,0%
+€ 41.80212 maanden +12,6%
+€ 28.92312 mnd vs. NL +8,7%
Paardenweide 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.237 voor Paardenweide 174 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 174 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.172. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.237.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 174
€ 392.172[ € 371.836 – € 410.976 ]
Verkoper houdt over€ 386.608−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.165+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenweide 174 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenweide 174
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 357.122[ € 339.266 – € 374.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 174 adviseren wij in een bod van € 392.172, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.122 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.237+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.172+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.781+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 174 zal in bij een vraagprijs van € 357.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 174 in Zwaag bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 174

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.237
Verwachte verkoopprijs€ 392.172
Verwachte vraagprijs€ 357.122
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenweide 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 174 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 174 in Zwaag waard?
Paardenweide 174 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.237 (bandbreedte € 329.329 – € 419.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenweide 174 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardenweide 174 in Zwaag is in oktober 2026 € 357.122 (bandbreedte € 339.266 – € 374.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 174 in Zwaag?
Voor Paardenweide 174 adviseren wij een bod van € 392.172 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 174 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 174 in Zwaag bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 174 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 174 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 174 ligt rond € 374.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 174?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.