Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenweide 195

1689MK Zwaag

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.465
+12,6%
[ € 344.489 – € 438.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.491[ € 354.816 – € 392.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.304[ € 388.878 – € 429.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 195 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.465 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +1,0%
+€ 43.72712 maanden +12,6%
+€ 30.25512 mnd vs. NL +8,7%
Paardenweide 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.465 voor Paardenweide 195 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 195 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.304. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.465.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 195
€ 410.304[ € 388.878 – € 429.814 ]
Verkoper houdt over€ 404.541−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.660+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenweide 195 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenweide 195
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 373.491[ € 354.816 – € 392.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 195 adviseren wij in een bod van € 410.304, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.491 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.465+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.304+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.819+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 195 zal in bij een vraagprijs van € 373.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 195 in Zwaag bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 195

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.465
Verwachte verkoopprijs€ 410.304
Verwachte vraagprijs€ 373.491
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenweide 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 195 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 195 in Zwaag waard?
Paardenweide 195 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.465 (bandbreedte € 344.489 – € 438.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenweide 195 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardenweide 195 in Zwaag is in oktober 2026 € 373.491 (bandbreedte € 354.816 – € 392.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 195 in Zwaag?
Voor Paardenweide 195 adviseren wij een bod van € 410.304 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 195 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 195 in Zwaag bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 195 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 195 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 195 ligt rond € 391.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 195?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.