Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweide 20

1689MR Zwaag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.213
+12,6%
[ € 306.427 – € 389.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.328[ € 315.712 – € 348.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.858[ € 346.020 – € 382.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.213 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,0%
+€ 38.89612 maanden +12,6%
+€ 26.91312 mnd vs. NL +8,7%
Ossenweide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.213 voor Ossenweide 20 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 20 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.858. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.213.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 20
€ 364.858[ € 346.020 – € 382.443 ]
Verkoper houdt over€ 359.595−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.305+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweide 20 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweide 20
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 332.328[ € 315.712 – € 348.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 20 adviseren wij in een bod van € 364.858, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.328 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.213+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.858+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.101+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 20 zal in bij een vraagprijs van € 332.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 20 in Zwaag bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.213
Verwachte verkoopprijs€ 364.858
Verwachte vraagprijs€ 332.328
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Straatbeeld van Ossenweide 17, 1689MR Zwaag
Ossenweide 17
1980 · 100 m²
€ 358.212
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.213 is Ossenweide 20 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 20 in Zwaag.

Wat is Ossenweide 20 in Zwaag waard?
Ossenweide 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.213 (bandbreedte € 306.427 – € 389.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweide 20 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Ossenweide 20 in Zwaag is in oktober 2026 € 332.328 (bandbreedte € 315.712 – € 348.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 20 in Zwaag?
Voor Ossenweide 20 adviseren wij een bod van € 364.858 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 20 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 20 in Zwaag bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 20 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 20 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 20 ligt rond € 348.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 20?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.