Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweide 52

1689MT Zwaag

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.735
+12,6%
[ € 379.047 – € 482.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.802[ € 391.212 – € 432.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.538[ € 427.204 – € 472.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 52 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.735 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,0%
+€ 48.11312 maanden +12,6%
+€ 33.29012 mnd vs. NL +8,7%
Ossenweide 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.735 voor Ossenweide 52 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 52 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.538. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.735.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 52
€ 450.538[ € 427.204 – € 472.172 ]
Verkoper houdt over€ 444.332−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.699+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweide 52 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweide 52
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 411.802[ € 391.212 – € 432.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 52 adviseren wij in een bod van € 450.538, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.802 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.735+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.538+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.065+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 52 zal in bij een vraagprijs van € 411.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 52 in Zwaag bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.735
Verwachte verkoopprijs€ 450.538
Verwachte vraagprijs€ 411.802
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.735 zit Ossenweide 52 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 52 in Zwaag.

Wat is Ossenweide 52 in Zwaag waard?
Ossenweide 52 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.735 (bandbreedte € 379.047 – € 482.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweide 52 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Ossenweide 52 in Zwaag is in oktober 2026 € 411.802 (bandbreedte € 391.212 – € 432.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 52 in Zwaag?
Voor Ossenweide 52 adviseren wij een bod van € 450.538 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 52 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 52 in Zwaag bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 52 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 52 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 52 ligt rond € 430.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 52?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.