Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 96

1689NE Zwaag

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.864
+12,6%
[ € 326.360 – € 415.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.772[ € 336.083 – € 371.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.781[ € 368.683 – € 407.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 96 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.864 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +1,0%
+€ 41.42612 maanden +12,6%
+€ 28.66312 mnd vs. NL +8,7%
Weegbree 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.864 voor Weegbree 96 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 96 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.781. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.864.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 96
€ 388.781[ € 368.683 – € 407.493 ]
Verkoper houdt over€ 383.254−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.707+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 96 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 96
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 353.772[ € 336.083 – € 371.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 96 adviseren wij in een bod van € 388.781, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.772 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.864+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.781+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.220+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 96 zal in bij een vraagprijs van € 353.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 96 in Zwaag bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.864
Verwachte verkoopprijs€ 388.781
Verwachte vraagprijs€ 353.772
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 61, 1689NC Zwaag
Weegbree 61
1980 · 105 m²
€ 409.835
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.864 zit Weegbree 96 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 96 in Zwaag.

Wat is Weegbree 96 in Zwaag waard?
Weegbree 96 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.864 (bandbreedte € 326.360 – € 415.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 96 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 96 in Zwaag is in oktober 2026 € 353.772 (bandbreedte € 336.083 – € 371.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 96 in Zwaag?
Voor Weegbree 96 adviseren wij een bod van € 388.781 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 96 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 96 in Zwaag bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 96 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 96 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 96 ligt rond € 370.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 96?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.