Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 130

1689NG Zwaag

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.222
+12,6%
[ € 330.195 – € 420.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.836[ € 339.944 – € 375.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.453[ € 372.919 – € 412.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 130 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.222 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +1,0%
+€ 41.91212 maanden +12,6%
+€ 28.99912 mnd vs. NL +8,7%
Weegbree 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.222 voor Weegbree 130 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 130 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.453. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.222.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 130
€ 393.453[ € 372.919 – € 412.174 ]
Verkoper houdt over€ 387.875−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.472+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 130 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 130
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 357.836[ € 339.944 – € 375.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 130 adviseren wij in een bod van € 393.453, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.836 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.222+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.453+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.126+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 130 zal in bij een vraagprijs van € 357.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 130 in Zwaag bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 130

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.222
Verwachte verkoopprijs€ 393.453
Verwachte vraagprijs€ 357.836
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.222 zit Weegbree 130 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 130 in Zwaag.

Wat is Weegbree 130 in Zwaag waard?
Weegbree 130 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.222 (bandbreedte € 330.195 – € 420.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 130 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 130 in Zwaag is in oktober 2026 € 357.836 (bandbreedte € 339.944 – € 375.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 130 in Zwaag?
Voor Weegbree 130 adviseren wij een bod van € 393.453 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 130 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 130 in Zwaag bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 130 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 130 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 130 ligt rond € 375.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 130?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.