Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 151

1689NH Zwaag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.780
+12,6%
[ € 323.646 – € 411.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.457[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 151 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.780 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,0%
+€ 41.08112 maanden +12,6%
+€ 28.42412 mnd vs. NL +8,7%
Weegbree 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.780 voor Weegbree 151 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 151 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.457. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.780.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 151
€ 384.457[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 378.978−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.296+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.978

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 151 in Zwaag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Weegbree 151
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 151 adviseren wij in een bod van € 384.457, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.780+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.457+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.680+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 151 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 151 in Zwaag bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 151

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.780
Verwachte verkoopprijs€ 384.457
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.780 zit Weegbree 151 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 151 in Zwaag.

Wat is Weegbree 151 in Zwaag waard?
Weegbree 151 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.780 (bandbreedte € 323.646 – € 411.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 151 in Zwaag?
Weegbree 151 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 151 in Zwaag?
Voor Weegbree 151 adviseren wij een bod van € 384.457 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 151 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 151 in Zwaag bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 151 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 151 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 151 ligt rond € 367.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 151?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.