Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 179

1689NK Zwaag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.304
+11,6%
[ € 332.028 – € 422.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.413[ € 374.490 – € 413.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 179 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.304 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds mei +1,0%
+€ 39.13712 maanden +11,6%
+€ 24.79712 mnd vs. NL +7,3%
Weegbree 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.304 voor Weegbree 179 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 179 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.413. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 377.304.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 179
€ 394.413[ € 374.490 – € 413.910 ]
Verkoper houdt over€ 388.824−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.451+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.824

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 179 in Zwaag staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Vraagprijs Weegbree 179
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03Boven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03
€ 307.857[ € 210.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 179 adviseren wij in een bod van € 394.413, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.304+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.413+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.134+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 179 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 179 in Zwaag bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 377.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 179

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.304
Verwachte verkoopprijs€ 394.413
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (52%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 351.799
Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 296.745
Straatbeeld van Hoefijzer 4, 1689VA Zwaag
Hoefijzer 4
1982 · 101 m²
€ 326.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.304 zit Weegbree 179 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 179 in Zwaag.

Wat is Weegbree 179 in Zwaag waard?
Weegbree 179 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.304 (bandbreedte € 332.028 – € 422.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 179 in Zwaag?
Weegbree 179 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 179 in Zwaag?
Voor Weegbree 179 adviseren wij een bod van € 394.413 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 179 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 179 in Zwaag bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 179 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 179 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 179 ligt rond € 377.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 179?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.