Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 24

1689NS Zwaag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.263
+12,6%
[ € 323.191 – € 411.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.383[ € 332.864 – € 367.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.956[ € 364.819 – € 403.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 24 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.263 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,0%
+€ 41.02312 maanden +12,6%
+€ 28.38412 mnd vs. NL +8,7%
Akkerwinde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.263 voor Akkerwinde 24 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 24 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.956. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.263.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 24
€ 384.956[ € 364.819 – € 403.221 ]
Verkoper houdt over€ 379.471−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.805+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 24 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 24
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 350.383[ € 332.864 – € 367.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 24 adviseren wij in een bod van € 384.956, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.383 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.263+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.956+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.204+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 24 zal in bij een vraagprijs van € 350.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 24 in Zwaag bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.263
Verwachte verkoopprijs€ 384.956
Verwachte vraagprijs€ 350.383
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.263 zit Akkerwinde 24 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 24 in Zwaag.

Wat is Akkerwinde 24 in Zwaag waard?
Akkerwinde 24 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.263 (bandbreedte € 323.191 – € 411.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 24 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 24 in Zwaag is in oktober 2026 € 350.383 (bandbreedte € 332.864 – € 367.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 24 in Zwaag?
Voor Akkerwinde 24 adviseren wij een bod van € 384.956 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 24 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 24 in Zwaag bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 24 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 24 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 24 ligt rond € 367.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 24?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.