Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 7

1689PZ Zwaag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.525
+12,6%
[ € 317.262 – € 403.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.123[ € 326.917 – € 361.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.709[ € 357.974 – € 395.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.525 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +1,0%
+€ 40.27112 maanden +12,6%
+€ 27.86412 mnd vs. NL +8,7%
Sleutelbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.525 voor Sleutelbloem 7 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 7 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.709. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.525.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 7
€ 377.709[ € 357.974 – € 395.655 ]
Verkoper houdt over€ 372.304−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.413+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 7 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 7
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 344.123[ € 326.917 – € 361.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 7 adviseren wij in een bod van € 377.709, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.123 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.525+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.709+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.594+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 7 in Zwaag bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.525
Verwachte verkoopprijs€ 377.709
Verwachte vraagprijs€ 344.123
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 299.033
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 7 in Zwaag.

Wat is Sleutelbloem 7 in Zwaag waard?
Sleutelbloem 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.525 (bandbreedte € 317.262 – € 403.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 7 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 7 in Zwaag is in oktober 2026 € 344.123 (bandbreedte € 326.917 – € 361.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 7 in Zwaag?
Voor Sleutelbloem 7 adviseren wij een bod van € 377.709 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 7 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 7 in Zwaag bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 7 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 7 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 7 ligt rond € 360.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.