Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 7

1689RM Zwaag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.497
+12,6%
[ € 355.957 – € 453.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.840[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.497 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +1,0%
+€ 45.18212 maanden +12,6%
+€ 31.26212 mnd vs. NL +8,7%
Paardebloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.497 voor Paardebloem 7 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 7 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.840. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.497.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 7
€ 422.840[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 416.939−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.447+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 7 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 7
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 7 adviseren wij in een bod van € 422.840, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.497+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.840+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.982+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 7 in Zwaag bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.497
Verwachte verkoopprijs€ 422.840
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.497 ligt Paardebloem 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Noord - Buurt 21 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 7 in Zwaag.

Wat is Paardebloem 7 in Zwaag waard?
Paardebloem 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.497 (bandbreedte € 355.957 – € 453.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 7 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 7 in Zwaag is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 7 in Zwaag?
Voor Paardebloem 7 adviseren wij een bod van € 422.840 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 7 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 7 in Zwaag bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 7 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 7 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 7 ligt rond € 404.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 7?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.