Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 102

1689RS Zwaag

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.311
+12,6%
[ € 293.314 – € 373.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.836[ € 301.944 – € 333.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.539[ € 331.233 – € 366.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 102 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.311 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +1,0%
+€ 37.23112 maanden +12,6%
+€ 25.76112 mnd vs. NL +8,7%
Paardebloem 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.311 voor Paardebloem 102 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 102 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.539. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.311.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 102
€ 349.539[ € 331.233 – € 366.100 ]
Verkoper houdt over€ 344.444−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.680+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 102 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 102
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 317.836[ € 301.944 – € 333.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 102 adviseren wij in een bod van € 349.539, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.836 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.311+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.539+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.016+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 102 zal in bij een vraagprijs van € 317.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 102 in Zwaag bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 102

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.311
Verwachte verkoopprijs€ 349.539
Verwachte vraagprijs€ 317.836
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 61, 1689NC Zwaag
Weegbree 61
1980 · 105 m²
€ 409.835
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Straatbeeld van Paardebloem 10, 1689RM Zwaag
Paardebloem 10
1980 · 110 m²
€ 394.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 102 in Zwaag.

Wat is Paardebloem 102 in Zwaag waard?
Paardebloem 102 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.311 (bandbreedte € 293.314 – € 373.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 102 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 102 in Zwaag is in oktober 2026 € 317.836 (bandbreedte € 301.944 – € 333.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 102 in Zwaag?
Voor Paardebloem 102 adviseren wij een bod van € 349.539 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 102 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 102 in Zwaag bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 102 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 102 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 102 ligt rond € 333.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 102?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.