Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 98

1689RS Zwaag

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.511
+12,6%
[ € 315.490 – € 401.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.095[ € 354.331 – € 391.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 98 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.511 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +1,0%
+€ 40.04612 maanden +12,6%
+€ 27.70812 mnd vs. NL +8,7%
Paardebloem 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.511 voor Paardebloem 98 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 98 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.095. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.511.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 98
€ 375.095[ € 354.331 – € 391.629 ]
Verkoper houdt over€ 369.719−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.747+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 98 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 98
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 98 adviseren wij in een bod van € 375.095, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.511+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.095+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.850+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 98 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 98 in Zwaag bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 98

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.511
Verwachte verkoopprijs€ 375.095
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 299.033
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 98 in Zwaag.

Wat is Paardebloem 98 in Zwaag waard?
Paardebloem 98 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.511 (bandbreedte € 315.490 – € 401.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 98 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 98 in Zwaag is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 98 in Zwaag?
Voor Paardebloem 98 adviseren wij een bod van € 375.095 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 98 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 98 in Zwaag bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 98 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 98 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 98 ligt rond € 358.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 98?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.