Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 23

1689RW Zwaag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.926
+12,6%
[ € 251.615 – € 320.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.668[ € 259.035 – € 286.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.829[ € 284.161 – € 314.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 23 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.926 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +1,0%
+€ 31.93812 maanden +12,6%
+€ 22.09812 mnd vs. NL +8,7%
Korenbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.926 voor Korenbloem 23 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 23 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.829. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.926.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 23
€ 299.829[ € 284.161 – € 314.072 ]
Verkoper houdt over€ 295.281−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.976+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 23 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 23
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 272.668[ € 259.035 – € 286.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 23 adviseren wij in een bod van € 299.829, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.668 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.926+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.829+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.820+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 23 in Zwaag bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.926
Verwachte verkoopprijs€ 299.829
Verwachte vraagprijs€ 272.668
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 299.033
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 388.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.926 is Korenbloem 23 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 23 in Zwaag.

Wat is Korenbloem 23 in Zwaag waard?
Korenbloem 23 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.926 (bandbreedte € 251.615 – € 320.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 23 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 23 in Zwaag is in oktober 2026 € 272.668 (bandbreedte € 259.035 – € 286.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 23 in Zwaag?
Voor Korenbloem 23 adviseren wij een bod van € 299.829 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 23 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 23 in Zwaag bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 23 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 23 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 31.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 23 ligt rond € 285.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.