Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdijk 166

2136LX Zwaanshoek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.193
+6,6%
[ € 552.810 – € 703.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.671[ € 574.437 – € 634.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.630[ € 619.243 – € 684.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.193 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,5%
+€ 38.82912 maanden +6,6%
+€ 15.99612 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerdijk 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.193 voor Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.193.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 166
€ 652.630[ € 619.243 – € 684.428 ]
Verkoper houdt over€ 644.201−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.833+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 166
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 604.671[ € 574.437 – € 634.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 166 adviseren wij in een bod van € 652.630, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.671 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.193+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.630+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.262+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 166 zal in bij een vraagprijs van € 604.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 166

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.193
Verwachte verkoopprijs€ 652.630
Verwachte vraagprijs€ 604.671
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (1%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 106, 2136LW Zwaanshoek
Bennebroekerdijk 106
1990 · 271 m²
€ 836.594
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.193 is Bennebroekerdijk 166 een van de meer betaalbare woningen in Zwaanshoek Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek waard?
Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.193 (bandbreedte € 552.810 – € 703.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 604.671 (bandbreedte € 574.437 – € 634.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek?
Voor Bennebroekerdijk 166 adviseren wij een bod van € 652.630 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 166 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 166 ligt rond € 628.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 166?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.