Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendorpstraat 41

2471AW Zwammerdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.585
+3,2%
[ € 322.595 – € 410.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.921[ € 337.175 – € 372.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.632[ € 359.429 – € 397.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.585 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.32012 maanden +3,2%
€ -2.44312 mnd vs. NL -0,7%
Buitendorpstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.585 voor Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.632. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.585.

Verwachte verkoopprijs Buitendorpstraat 41
€ 378.632[ € 359.429 – € 397.263 ]
Verkoper houdt over€ 373.217−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.355+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendorpstraat 41
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 354.921[ € 337.175 – € 372.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendorpstraat 41 adviseren wij in een bod van € 378.632, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.921 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.585+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.632+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.564+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendorpstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 354.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendorpstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.585
Verwachte verkoopprijs€ 378.632
Verwachte vraagprijs€ 354.921
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.585 is Buitendorpstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitendorpstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam.

Wat is Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam waard?
Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.585 (bandbreedte € 322.595 – € 410.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 354.921 (bandbreedte € 337.175 – € 372.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam?
Voor Buitendorpstraat 41 adviseren wij een bod van € 378.632 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendorpstraat 41 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendorpstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buitendorpstraat 41 ligt rond € 366.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendorpstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Buitendorpstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.