Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendorpstraat 46

2471AZ Zwammerdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.903
+3,2%
[ € 326.395 – € 415.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.089[ € 341.135 – € 377.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.106[ € 363.650 – € 401.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.903 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.45312 maanden +3,2%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,7%
Buitendorpstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.903 voor Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.106. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.903.

Verwachte verkoopprijs Buitendorpstraat 46
€ 383.106[ € 363.650 – € 401.928 ]
Verkoper houdt over€ 377.642−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.918+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendorpstraat 46
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 359.089[ € 341.135 – € 377.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendorpstraat 46 adviseren wij in een bod van € 383.106, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.089 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.106+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.261+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendorpstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 359.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendorpstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.903
Verwachte verkoopprijs€ 383.106
Verwachte vraagprijs€ 359.089
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.903 is Buitendorpstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitendorpstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam.

Wat is Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam waard?
Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.903 (bandbreedte € 326.395 – € 415.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 359.089 (bandbreedte € 341.135 – € 377.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam?
Voor Buitendorpstraat 46 adviseren wij een bod van € 383.106 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendorpstraat 46 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendorpstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buitendorpstraat 46 ligt rond € 370.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendorpstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Buitendorpstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.