Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkebuurt 57

2471XB Zwammerdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.688
+3,2%
[ € 398.365 – € 507.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.086[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebuurt 57 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.688 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.97812 maanden +3,2%
€ -3.01812 mnd vs. NL -0,7%
Vinkebuurt 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.688 voor Vinkebuurt 57 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebuurt 57 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.688.

Verwachte verkoopprijs Vinkebuurt 57
€ 466.086[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 459.709−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.558+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.709

Wat is de vraagprijs?

Vinkebuurt 57 in Zwammerdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Vraagprijs Vinkebuurt 57
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebuurt 57 adviseren wij in een bod van € 466.086, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.086+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.390+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebuurt 57 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebuurt 57 in Zwammerdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebuurt 57

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.688
Verwachte verkoopprijs€ 466.086
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkebuurt 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwammerdam Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkebuurt 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam.

Wat is Vinkebuurt 57 in Zwammerdam waard?
Vinkebuurt 57 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.688 (bandbreedte € 398.365 – € 507.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam?
Vinkebuurt 57 in Zwammerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebuurt 57 in Zwammerdam?
Voor Vinkebuurt 57 adviseren wij een bod van € 466.086 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebuurt 57 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkebuurt 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vinkebuurt 57 ligt rond € 452.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebuurt 57?
Huishoudens in de buurt van Vinkebuurt 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.