Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkerk 74

2471XH Zwammerdam

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.626
+3,2%
[ € 768.791 – € 978.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.894[ € 840.479 – € 928.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkerk 74 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.626 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,3%
+€ 26.97612 maanden +3,2%
€ -5.82412 mnd vs. NL -0,7%
Buitenkerk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.626 voor Buitenkerk 74 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkerk 74 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 873.626.

Verwachte verkoopprijs Buitenkerk 74
€ 899.894[ € 840.479 – € 928.951 ]
Verkoper houdt over€ 888.745−€ 11.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.042+€ 20.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkerk 74 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkerk 74
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.954 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkerk 74 adviseren wij in een bod van € 899.894, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.894+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.889+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkerk 74 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkerk 74 in Zwammerdam bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 873.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkerk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.626
Verwachte verkoopprijs€ 899.894
Verwachte vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkerk 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.626 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenkerk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkerk 74 in Zwammerdam.

Wat is Buitenkerk 74 in Zwammerdam waard?
Buitenkerk 74 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.626 (bandbreedte € 768.791 – € 978.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkerk 74 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenkerk 74 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkerk 74 in Zwammerdam?
Voor Buitenkerk 74 adviseren wij een bod van € 899.894 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkerk 74 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkerk 74 in Zwammerdam bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkerk 74 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkerk 74 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkerk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkerk 74 ligt rond € 873.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkerk 74?
Huishoudens in de buurt van Buitenkerk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.