Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhovestraat 23

2471XJ Zwammerdam

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.735
+3,2%
[ € 748.647 – € 952.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.893[ € 790.298 – € 873.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.004[ € 825.861 – € 912.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.735 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,3%
+€ 26.26912 maanden +3,2%
€ -5.67212 mnd vs. NL -0,7%
Lindenhovestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.735 voor Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.735.

Verwachte verkoopprijs Lindenhovestraat 23
€ 870.004[ € 825.861 – € 912.795 ]
Verkoper houdt over€ 859.184−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.554+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhovestraat 23
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 831.893[ € 790.298 – € 873.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhovestraat 23 adviseren wij in een bod van € 870.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.893 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.735+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.504+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhovestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 831.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 850.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhovestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.735
Verwachte verkoopprijs€ 870.004
Verwachte vraagprijs€ 831.893
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 523.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhovestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.735 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenhovestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam.

Wat is Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam waard?
Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.735 (bandbreedte € 748.647 – € 952.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 831.893 (bandbreedte € 790.298 – € 873.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam?
Voor Lindenhovestraat 23 adviseren wij een bod van € 870.004 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhovestraat 23 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhovestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhovestraat 23 ligt rond € 850.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhovestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lindenhovestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.