Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 433

1161NT Zwanenburg

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.725
+6,6%
[ € 616.638 – € 784.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.258[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.725 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,5%
+€ 43.31212 maanden +6,6%
+€ 17.84312 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenburgerdijk 433
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.725 voor Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.258. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 700.725.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 433
€ 730.258[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 720.975−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.013+€ 16.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgerdijk 433
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 811.000[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 433 adviseren wij in een bod van € 730.258, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.258+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.771+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 433 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 700.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 433

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.725
Verwachte verkoopprijs€ 730.258
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 482
2000 · 73 m²
€ 474.914
Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 433 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.725 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 433

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.725 (bandbreedte € 616.638 – € 784.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 433 adviseren wij een bod van € 730.258 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 433 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 433?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 433 ligt rond € 700.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 433?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 433 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.