Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 514

1161NZ Zwanenburg

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.747
+5,6%
[ € 814.657 – € 1.036.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.029[ € 848.378 – € 937.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.347[ € 910.310 – € 1.006.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.747 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds mei +0,5%
+€ 49.49412 maanden +5,6%
+€ 12.33512 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenburgerdijk 514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.747 voor Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.347. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 925.747.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 514
€ 958.347[ € 910.310 – € 1.006.131 ]
Verkoper houdt over€ 946.555−€ 11.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.664+€ 21.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.555

Wat is de vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg staat in te koop voor € 893.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Vraagprijs Zwanenburgerdijk 514
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 893.029[ € 848.378 – € 937.680 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 734.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 514 adviseren wij in een bod van € 958.347, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 893.029 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.747+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.347+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.264+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 514 zal in bij een vraagprijs van € 893.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 925.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 514

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.747
Verwachte verkoopprijs€ 958.347
Vraagprijs€ 893.029
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 257, 1161EW Zwanenburg
IJweg 257
1967 · 131 m²
€ 625.479
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 425.681
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 635.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 514 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.747 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.747 (bandbreedte € 814.657 – € 1.036.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de vraagprijs van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg?
Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 893.029. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 514 adviseren wij een bod van € 958.347 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 514 ligt rond € 925.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 514?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 514 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.