Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 520

1161NZ Zwanenburg

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.089
+6,6%
[ € 408.398 – € 519.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.594[ € 422.364 – € 466.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.439[ € 459.532 – € 507.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.089 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,5%
+€ 28.68512 maanden +6,6%
+€ 11.81712 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenburgerdijk 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.089 voor Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.439. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.089.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 520
€ 484.439[ € 459.532 – € 507.905 ]
Verkoper houdt over€ 477.860−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.278+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgerdijk 520
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 444.594[ € 422.364 – € 466.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 811.000[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 520 adviseren wij in een bod van € 484.439, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.594 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.089+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.439+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.661+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 520 zal in bij een vraagprijs van € 444.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 520

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.089
Verwachte verkoopprijs€ 484.439
Verwachte vraagprijs€ 444.594
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 564.524
Straatbeeld van Dennenlaan 181, 1161CP Zwanenburg
Dennenlaan 181
1962 · 129 m²
€ 589.257
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 520 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Dijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.089 (bandbreedte € 408.398 – € 519.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 444.594 (bandbreedte € 422.364 – € 466.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 520 adviseren wij een bod van € 484.439 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 520 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 520 ligt rond € 464.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 520?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 520 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.