Woningwaarde Meerwijk NZ 19

7894AV Zwartemeer

85 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 261.212

+12,2%

[ € 229.867 – € 292.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 256.852[ € 244.009 – € 269.695 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 265.646[ € 252.305 – € 278.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.212 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 28.43612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 19.41812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Meerwijk NZ 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.212 voor Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 265.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.212.

Verwachte verkoopprijs Meerwijk NZ 19

€ 265.646[ € 252.305 – € 278.865 ]

Verkoper houdt over€ 261.474−€ 4.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 273.109+€ 7.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 265.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 261.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 256.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijk NZ 19

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 256.852[ € 244.009 – € 269.695 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijk NZ 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 265.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.852 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.212+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 265.646+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 278.928+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijk NZ 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 256.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijk NZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.509 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.212

Verwachte verkoopprijs€ 265.646

Verwachte vraagprijs€ 256.852

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Stormstraat 17

1950 · 96 m²

€ 258.291

Kamerlingswijk WZ 113

Kamerlingswijk WZ 113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.212 is Meerwijk NZ 19 een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerwijk NZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer.

Wat is Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer waard?

Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.212 (bandbreedte € 229.867 – € 292.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 256.852 (bandbreedte € 244.009 – € 269.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer?

Voor Meerwijk NZ 19 adviseren wij een bod van € 265.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerwijk NZ 19 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijk NZ 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijk NZ 19 ligt rond € 261.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerwijk NZ 19?

Huishoudens in de buurt van Meerwijk NZ 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.