Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 12

3238LB Zwartewaal

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.367
+7,8%
[ € 755.363 – € 961.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.315[ € 797.349 – € 881.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.852[ € 833.230 – € 920.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 12 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.367 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds september +0,6%
+€ 62.21212 maanden +7,8%
+€ 31.36812 mnd vs. NL +3,9%
Maasdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.367 voor Maasdijk 12 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 12 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.367.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 12
€ 877.852[ € 833.230 – € 920.939 ]
Verkoper houdt over€ 866.946−€ 10.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.559+€ 19.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 12 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 12
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 839.315[ € 797.349 – € 881.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 12 adviseren wij in een bod van € 877.852, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.315 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.852+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.745+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 839.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 12 in Zwartewaal bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 858.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.367
Verwachte verkoopprijs€ 877.852
Verwachte vraagprijs€ 839.315
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Zalmlaan 33, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 33
1970 · 284 m²
€ 1.223.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.367 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 12 in Zwartewaal.

Wat is Maasdijk 12 in Zwartewaal waard?
Maasdijk 12 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.367 (bandbreedte € 755.363 – € 961.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 12 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 12 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 839.315 (bandbreedte € 797.349 – € 881.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 12 in Zwartewaal?
Voor Maasdijk 12 adviseren wij een bod van € 877.852 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 12 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 12 in Zwartewaal bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 12 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 12 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 12 ligt rond € 858.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).