Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenmakersstraat 27

8064DX Zwartsluis

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.864
+7,0%
[ € 160.040 – € 203.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.372[ € 167.553 – € 185.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.527[ € 177.941 – € 196.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.864 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,6%
+€ 11.83312 maanden +7,0%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +3,1%
Mastenmakersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.864 voor Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.864.

Verwachte verkoopprijs Mastenmakersstraat 27
€ 187.527[ € 177.941 – € 196.673 ]
Verkoper houdt over€ 184.214−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.428+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenmakersstraat 27
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 176.372[ € 167.553 – € 185.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenmakersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 187.527, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.372 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.903+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenmakersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 176.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 181.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenmakersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.864
Verwachte verkoopprijs€ 187.527
Verwachte vraagprijs€ 176.372
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtDe Nieuwesluis→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwesluis besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Nieuwesluis

De Nieuwesluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 256.902
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.864 is Mastenmakersstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwesluis. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mastenmakersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis.

Wat is Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis waard?
Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.864 (bandbreedte € 160.040 – € 203.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 176.372 (bandbreedte € 167.553 – € 185.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis?
Voor Mastenmakersstraat 27 adviseren wij een bod van € 187.527 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenmakersstraat 27 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenmakersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwesluis is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Mastenmakersstraat 27 ligt rond € 181.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenmakersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Mastenmakersstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwesluis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.