Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwweg 16

3331KD Zwijndrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.789
+6,0%
[ € 385.254 – € 490.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.541[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.789 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds mei +0,6%
+€ 24.68812 maanden +6,0%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +1,7%
Baljuwweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.789 voor Baljuwweg 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.789.

Verwachte verkoopprijs Baljuwweg 16
€ 450.541[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.335−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.702+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.335

Wat is de vraagprijs?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Baljuwweg 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwweg 16 adviseren wij in een bod van € 450.541, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.541+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwweg 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 437.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.789
Verwachte verkoopprijs€ 450.541
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (3%)
C (25%)
D (21%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 496.210
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 553.420
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 462.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.789 zit Baljuwweg 16 in het middensegment van Officiervliet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baljuwweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht.

Wat is Baljuwweg 16 in Zwijndrecht waard?
Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.789 (bandbreedte € 385.254 – € 490.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
Baljuwweg 16 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
Voor Baljuwweg 16 adviseren wij een bod van € 450.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwweg 16 ligt rond € 437.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwweg 16?
Huishoudens in de buurt van Baljuwweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.