Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwweg 16

3331KD Zwijndrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.488
+6,2%
[ € 376.189 – € 478.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.940[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.488 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds juli +0,6%
+€ 25.04412 maanden +6,2%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +2,7%
Baljuwweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.488 voor Baljuwweg 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.488.

Verwachte verkoopprijs Baljuwweg 16
€ 439.940[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 433.851−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.889+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.851

Wat is de vraagprijs?

Baljuwweg 16 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Baljuwweg 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwweg 16 adviseren wij in een bod van € 439.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwweg 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 427.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.488
Verwachte verkoopprijs€ 439.940
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.488 zit Baljuwweg 16 in het middensegment van Officiervliet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baljuwweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht.

Wat is Baljuwweg 16 in Zwijndrecht waard?
Baljuwweg 16 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.488 (bandbreedte € 376.189 – € 478.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
Baljuwweg 16 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
Voor Baljuwweg 16 adviseren wij een bod van € 439.940 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwweg 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwweg 16 ligt rond € 427.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwweg 16?
Huishoudens in de buurt van Baljuwweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.