Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwweg 2

3331KD Zwijndrecht

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.202
+6,9%
[ € 328.418 – € 417.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.275[ € 343.211 – € 379.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.522[ € 365.863 – € 404.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwweg 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.202 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,6%
+€ 24.15212 maanden +6,9%
+€ 10.62912 mnd vs. NL +3,0%
Baljuwweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.202 voor Baljuwweg 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwweg 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.202.

Verwachte verkoopprijs Baljuwweg 2
€ 385.522[ € 365.863 – € 404.375 ]
Verkoper houdt over€ 380.031−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.382+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwweg 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwweg 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 361.275[ € 343.211 – € 379.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwweg 2 adviseren wij in een bod van € 385.522, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.275 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.202+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.522+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.798+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwweg 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.202
Verwachte verkoopprijs€ 385.522
Verwachte vraagprijs€ 361.275
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Officiervliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baljuwweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht.

Wat is Baljuwweg 2 in Zwijndrecht waard?
Baljuwweg 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.202 (bandbreedte € 328.418 – € 417.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 361.275 (bandbreedte € 343.211 – € 379.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwweg 2 in Zwijndrecht?
Voor Baljuwweg 2 adviseren wij een bod van € 385.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwweg 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwweg 2 ligt rond € 373.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwweg 2?
Huishoudens in de buurt van Baljuwweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.