Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanweg 23

3331KJ Zwijndrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.774
+6,9%
[ € 402.841 – € 512.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.392[ € 422.172 – € 466.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.559[ € 447.502 – € 494.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanweg 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.774 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.62512 maanden +6,9%
+€ 13.03812 mnd vs. NL +3,0%
Landmanweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.774 voor Landmanweg 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanweg 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.774.

Verwachte verkoopprijs Landmanweg 23
€ 471.559[ € 447.502 – € 494.609 ]
Verkoper houdt over€ 465.122−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.140+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanweg 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanweg 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 444.392[ € 422.172 – € 466.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanweg 23 adviseren wij in een bod van € 471.559, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.392 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.559+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 444.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanweg 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.774
Verwachte verkoopprijs€ 471.559
Verwachte vraagprijs€ 444.392
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.774 zit Landmanweg 23 in het middensegment van Officiervliet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landmanweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanweg 23 in Zwijndrecht.

Wat is Landmanweg 23 in Zwijndrecht waard?
Landmanweg 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.774 (bandbreedte € 402.841 – € 512.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanweg 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Landmanweg 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 444.392 (bandbreedte € 422.172 – € 466.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanweg 23 in Zwijndrecht?
Voor Landmanweg 23 adviseren wij een bod van € 471.559 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanweg 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanweg 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanweg 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanweg 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Landmanweg 23 ligt rond € 457.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanweg 23?
Huishoudens in de buurt van Landmanweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.