Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanweg 28

3331KK Zwijndrecht

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.400
+6,9%
[ € 361.152 – € 459.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.277[ € 378.363 – € 418.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.892[ € 401.443 – € 443.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanweg 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.400 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.55912 maanden +6,9%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +3,0%
Landmanweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.400 voor Landmanweg 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanweg 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.892. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.400.

Verwachte verkoopprijs Landmanweg 28
€ 422.892[ € 401.443 – € 443.701 ]
Verkoper houdt over€ 416.990−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.500+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanweg 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanweg 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 398.277[ € 378.363 – € 418.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanweg 28 adviseren wij in een bod van € 422.892, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.277 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.400+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.892+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.037+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanweg 28 in Zwijndrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.400
Verwachte verkoopprijs€ 422.892
Verwachte vraagprijs€ 398.277
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmanweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Officiervliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landmanweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanweg 28 in Zwijndrecht.

Wat is Landmanweg 28 in Zwijndrecht waard?
Landmanweg 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.400 (bandbreedte € 361.152 – € 459.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanweg 28 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Landmanweg 28 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 398.277 (bandbreedte € 378.363 – € 418.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanweg 28 in Zwijndrecht?
Voor Landmanweg 28 adviseren wij een bod van € 422.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanweg 28 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanweg 28 in Zwijndrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanweg 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanweg 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Landmanweg 28 ligt rond € 410.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanweg 28?
Huishoudens in de buurt van Landmanweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.