Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutweg 11

3331KN Zwijndrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.108
+6,9%
[ € 330.975 – € 421.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.842[ € 345.650 – € 382.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.788[ € 368.809 – € 407.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutweg 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.108 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.34012 maanden +6,9%
+€ 10.71212 mnd vs. NL +3,0%
Schoutweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.108 voor Schoutweg 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutweg 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.108.

Verwachte verkoopprijs Schoutweg 11
€ 388.788[ € 368.809 – € 407.630 ]
Verkoper houdt over€ 383.261−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.714+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutweg 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutweg 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 363.842[ € 345.650 – € 382.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutweg 11 adviseren wij in een bod van € 388.788, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.842 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.108+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.788+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.227+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutweg 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.108
Verwachte verkoopprijs€ 388.788
Verwachte vraagprijs€ 363.842
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Officiervliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutweg 11 in Zwijndrecht.

Wat is Schoutweg 11 in Zwijndrecht waard?
Schoutweg 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.108 (bandbreedte € 330.975 – € 421.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutweg 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutweg 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 363.842 (bandbreedte € 345.650 – € 382.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutweg 11 in Zwijndrecht?
Voor Schoutweg 11 adviseren wij een bod van € 388.788 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutweg 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutweg 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutweg 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutweg 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schoutweg 11 ligt rond € 376.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schoutweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.