Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutweg 2

3331KN Zwijndrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.699
+6,9%
[ € 371.975 – € 473.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.323[ € 389.807 – € 430.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.449[ € 413.195 – € 456.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutweg 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.699 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.35512 maanden +6,9%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +3,0%
Schoutweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.699 voor Schoutweg 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutweg 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.699.

Verwachte verkoopprijs Schoutweg 2
€ 435.449[ € 413.195 – € 456.689 ]
Verkoper houdt over€ 429.409−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.308+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutweg 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutweg 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 410.323[ € 389.807 – € 430.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutweg 2 adviseren wij in een bod van € 435.449, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.323 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.449+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.221+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutweg 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.699
Verwachte verkoopprijs€ 435.449
Verwachte vraagprijs€ 410.323
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Officiervliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutweg 2 in Zwijndrecht.

Wat is Schoutweg 2 in Zwijndrecht waard?
Schoutweg 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.699 (bandbreedte € 371.975 – € 473.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutweg 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutweg 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 410.323 (bandbreedte € 389.807 – € 430.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutweg 2 in Zwijndrecht?
Voor Schoutweg 2 adviseren wij een bod van € 435.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutweg 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutweg 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutweg 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutweg 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schoutweg 2 ligt rond € 422.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schoutweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.