Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Goedeweg 5

3331KT Zwijndrecht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.636
+6,9%
[ € 371.920 – € 473.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.276[ € 389.762 – € 430.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.368[ € 413.148 – € 456.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.636 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.35112 maanden +6,9%
+€ 12.03712 mnd vs. NL +3,0%
Willem de Goedeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.636 voor Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.636.

Verwachte verkoopprijs Willem de Goedeweg 5
€ 435.368[ € 413.148 – € 456.637 ]
Verkoper houdt over€ 429.329−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.225+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Goedeweg 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 410.276[ € 389.762 – € 430.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Goedeweg 5 adviseren wij in een bod van € 435.368, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.276 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.368+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.136+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Goedeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Goedeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.636
Verwachte verkoopprijs€ 435.368
Verwachte vraagprijs€ 410.276
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Goedeweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Officiervliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Goedeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht.

Wat is Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht waard?
Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.636 (bandbreedte € 371.920 – € 473.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 410.276 (bandbreedte € 389.762 – € 430.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht?
Voor Willem de Goedeweg 5 adviseren wij een bod van € 435.368 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Goedeweg 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Goedeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Goedeweg 5 ligt rond € 422.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Goedeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Goedeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.