Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 56

3335AA Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.800
+6,9%
[ € 346.544 – € 441.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.386[ € 362.317 – € 400.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.618[ € 385.868 – € 426.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.800 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.48512 maanden +6,9%
+€ 11.21612 mnd vs. NL +3,0%
Diepenbrocklaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.800 voor Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.618. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.800.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 56
€ 406.618[ € 385.868 – € 426.485 ]
Verkoper houdt over€ 400.895−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.900+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 56
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 381.386[ € 362.317 – € 400.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 56 adviseren wij in een bod van € 406.618, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.386 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.618+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.949+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 381.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.800
Verwachte verkoopprijs€ 406.618
Verwachte vraagprijs€ 381.386
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.800 zit Diepenbrocklaan 56 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht.

Wat is Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht waard?
Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.800 (bandbreedte € 346.544 – € 441.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 381.386 (bandbreedte € 362.317 – € 400.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht?
Voor Diepenbrocklaan 56 adviseren wij een bod van € 406.618 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 56 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 56 ligt rond € 393.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 56?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.