Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 62

3335AA Zwijndrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.504
+6,9%
[ € 355.964 – € 453.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.689[ € 373.055 – € 412.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.675[ € 395.438 – € 437.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.504 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.17712 maanden +6,9%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +3,0%
Diepenbrocklaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.504 voor Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.504.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 62
€ 416.675[ € 395.438 – € 437.062 ]
Verkoper houdt over€ 410.842−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.159+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 62
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 392.689[ € 373.055 – € 412.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 62 adviseren wij in een bod van € 416.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.689 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.509+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 392.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.504
Verwachte verkoopprijs€ 416.675
Verwachte vraagprijs€ 392.689
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.504 zit Diepenbrocklaan 62 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht.

Wat is Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht waard?
Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.504 (bandbreedte € 355.964 – € 453.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 392.689 (bandbreedte € 373.055 – € 412.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht?
Voor Diepenbrocklaan 62 adviseren wij een bod van € 416.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 62 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 62 ligt rond € 404.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 62?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.