Huiswaardemeter

Woningwaarde Duparcstraat 19

3335AB Zwijndrecht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.315
+6,9%
[ € 391.877 – € 498.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.988[ € 410.389 – € 453.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.053[ € 435.833 – € 481.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Duparcstraat 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.315 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.81912 maanden +6,9%
+€ 12.68312 mnd vs. NL +3,0%
Duparcstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.315 voor Duparcstraat 19 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duparcstraat 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.315.

Verwachte verkoopprijs Duparcstraat 19
€ 459.053[ € 435.833 – € 481.709 ]
Verkoper houdt over€ 452.753−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.384+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duparcstraat 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Duparcstraat 19
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 431.988[ € 410.389 – € 453.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duparcstraat 19 adviseren wij in een bod van € 459.053, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.988 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.053+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.006+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duparcstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duparcstraat 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duparcstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.315
Verwachte verkoopprijs€ 459.053
Verwachte vraagprijs€ 431.988
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.315 ligt Duparcstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duparcstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht.

Wat is Duparcstraat 19 in Zwijndrecht waard?
Duparcstraat 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.315 (bandbreedte € 391.877 – € 498.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 431.988 (bandbreedte € 410.389 – € 453.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Duparcstraat 19 in Zwijndrecht?
Voor Duparcstraat 19 adviseren wij een bod van € 459.053 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duparcstraat 19 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duparcstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duparcstraat 19 ligt rond € 445.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duparcstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Duparcstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.