Huiswaardemeter

Woningwaarde Duparcstraat 6

3335AB Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.784
+6,9%
[ € 367.650 – € 467.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.448[ € 385.176 – € 425.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.495[ € 408.672 – € 451.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Duparcstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.784 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,6%
+€ 27.03712 maanden +6,9%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +3,0%
Duparcstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.784 voor Duparcstraat 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duparcstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.784.

Verwachte verkoopprijs Duparcstraat 6
€ 430.495[ € 408.672 – € 451.689 ]
Verkoper houdt over€ 424.510−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.255+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duparcstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Duparcstraat 6
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 405.448[ € 385.176 – € 425.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duparcstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.448 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.020+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duparcstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duparcstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duparcstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.784
Verwachte verkoopprijs€ 430.495
Verwachte vraagprijs€ 405.448
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.784 zit Duparcstraat 6 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duparcstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht.

Wat is Duparcstraat 6 in Zwijndrecht waard?
Duparcstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.784 (bandbreedte € 367.650 – € 467.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 405.448 (bandbreedte € 385.176 – € 425.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Duparcstraat 6 in Zwijndrecht?
Voor Duparcstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duparcstraat 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duparcstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duparcstraat 6 ligt rond € 417.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duparcstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Duparcstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.