Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 11

3335AD Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.224
+6,9%
[ € 359.237 – € 457.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.897[ € 376.102 – € 415.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.935[ € 399.420 – € 441.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.224 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.41812 maanden +6,9%
+€ 11.62612 mnd vs. NL +3,0%
Mahlerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.224 voor Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.224.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 11
€ 420.935[ € 399.420 – € 441.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.055−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.504+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 11
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 395.897[ € 376.102 – € 415.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.935, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.897 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.935+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.982+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.224
Verwachte verkoopprijs€ 420.935
Verwachte vraagprijs€ 395.897
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.224 zit Mahlerstraat 11 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht.

Wat is Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht waard?
Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.224 (bandbreedte € 359.237 – € 457.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 395.897 (bandbreedte € 376.102 – € 415.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht?
Voor Mahlerstraat 11 adviseren wij een bod van € 420.935 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 11 ligt rond € 408.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.