Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 59

3335AG Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.452
+6,9%
[ € 300.478 – € 382.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.484[ € 313.960 – € 347.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.784[ € 334.681 – € 369.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 59 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.452 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.09712 maanden +6,9%
+€ 9.72512 mnd vs. NL +3,0%
Mozartlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.452 voor Mozartlaan 59 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 59 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.784. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.452.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 59
€ 352.784[ € 334.681 – € 369.911 ]
Verkoper houdt over€ 347.653−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.990+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 59 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 59
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 330.484[ € 313.960 – € 347.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 59 adviseren wij in een bod van € 352.784, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.484 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.452+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.784+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.423+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 330.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 59 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.452
Verwachte verkoopprijs€ 352.784
Verwachte vraagprijs€ 330.484
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 40
1982 · 108 m²
€ 404.299
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht.

Wat is Mozartlaan 59 in Zwijndrecht waard?
Mozartlaan 59 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.452 (bandbreedte € 300.478 – € 382.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 330.484 (bandbreedte € 313.960 – € 347.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 59 in Zwijndrecht?
Voor Mozartlaan 59 adviseren wij een bod van € 352.784 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 59 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 59 ligt rond € 341.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.