Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 198

3335BC Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.529
+6,9%
[ € 248.626 – € 316.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.854[ € 258.261 – € 285.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.687[ € 275.564 – € 304.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.529 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,6%
+€ 18.28412 maanden +6,9%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +3,0%
Beethovenlaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.529 voor Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.529.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 198
€ 291.687[ € 275.564 – € 304.572 ]
Verkoper houdt over€ 287.228−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.671+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 198
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 271.854[ € 258.261 – € 285.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 198 adviseren wij in een bod van € 291.687, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.854 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.687+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.271+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 271.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.529
Verwachte verkoopprijs€ 291.687
Verwachte vraagprijs€ 271.854
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.529 is Beethovenlaan 198 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht.

Wat is Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht waard?
Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.529 (bandbreedte € 248.626 – € 316.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 271.854 (bandbreedte € 258.261 – € 285.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht?
Voor Beethovenlaan 198 adviseren wij een bod van € 291.687 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 198 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 198 ligt rond € 282.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 198?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.