Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriussingel 73

3335CB Zwijndrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.886
+6,9%
[ € 411.740 – € 524.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.616[ € 430.935 – € 476.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.734[ € 457.222 – € 505.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriussingel 73 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.886 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.27912 maanden +6,9%
+€ 13.32612 mnd vs. NL +3,0%
Valeriussingel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.886 voor Valeriussingel 73 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriussingel 73 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.886.

Verwachte verkoopprijs Valeriussingel 73
€ 481.734[ € 457.222 – € 505.351 ]
Verkoper houdt over€ 475.185−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.519+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriussingel 73 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriussingel 73
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 453.616[ € 430.935 – € 476.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriussingel 73 adviseren wij in een bod van € 481.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.616 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.886+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.821+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriussingel 73 zal in bij een vraagprijs van € 453.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriussingel 73 in Zwijndrecht bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriussingel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.886
Verwachte verkoopprijs€ 481.734
Verwachte vraagprijs€ 453.616
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.886 ligt Valeriussingel 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriussingel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht.

Wat is Valeriussingel 73 in Zwijndrecht waard?
Valeriussingel 73 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.886 (bandbreedte € 411.740 – € 524.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 453.616 (bandbreedte € 430.935 – € 476.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriussingel 73 in Zwijndrecht?
Voor Valeriussingel 73 adviseren wij een bod van € 481.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriussingel 73 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriussingel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valeriussingel 73 ligt rond € 467.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriussingel 73?
Huishoudens in de buurt van Valeriussingel 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.