Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 13

3335CM Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.214
+6,9%
[ € 337.228 – € 429.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.120[ € 352.564 – € 389.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.702[ € 375.481 – € 415.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.214 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.80012 maanden +6,9%
+€ 10.91512 mnd vs. NL +3,0%
Brahmsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.214 voor Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.214.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 13
€ 395.702[ € 375.481 – € 415.005 ]
Verkoper houdt over€ 390.099−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.766+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 13
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 371.120[ € 352.564 – € 389.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.702, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.120 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.214+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.702+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.487+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.214
Verwachte verkoopprijs€ 395.702
Verwachte vraagprijs€ 371.120
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.214 (bandbreedte € 337.228 – € 429.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 371.120 (bandbreedte € 352.564 – € 389.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.702 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 13 ligt rond € 383.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.