Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 15

3335CM Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.111
+6,9%
[ € 362.658 – € 461.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.114[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.111 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.67012 maanden +6,9%
+€ 11.73812 mnd vs. NL +3,0%
Brahmsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.111 voor Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.111.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 15
€ 424.114[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.199−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.746+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 15
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 424.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.111
Verwachte verkoopprijs€ 424.114
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.111 zit Brahmsstraat 15 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht.

Wat is Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht waard?
Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.111 (bandbreedte € 362.658 – € 461.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht?
Voor Brahmsstraat 15 adviseren wij een bod van € 424.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 15 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 15 ligt rond € 412.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.