Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellingtonstraat 11

3335DB Zwijndrecht

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.137
+6,9%
[ € 212.201 – € 270.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.862[ € 221.219 – € 244.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.706[ € 236.926 – € 261.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.137 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,6%
+€ 15.60512 maanden +6,9%
+€ 6.86812 mnd vs. NL +3,0%
Ellingtonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.137 voor Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.706. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.137.

Verwachte verkoopprijs Ellingtonstraat 11
€ 249.706[ € 236.926 – € 261.865 ]
Verkoper houdt over€ 245.709−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.850+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Ellingtonstraat 11
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 232.862[ € 221.219 – € 244.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellingtonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 249.706, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.862 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.137+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.706+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.191+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellingtonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellingtonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.137
Verwachte verkoopprijs€ 249.706
Verwachte vraagprijs€ 232.862
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.137 is Ellingtonstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ellingtonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht.

Wat is Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht waard?
Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.137 (bandbreedte € 212.201 – € 270.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 232.862 (bandbreedte € 221.219 – € 244.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht?
Voor Ellingtonstraat 11 adviseren wij een bod van € 249.706 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellingtonstraat 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellingtonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ellingtonstraat 11 ligt rond € 241.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellingtonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ellingtonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.