Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaartenmaker 16

3335VE Zwijndrecht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.294
+6,9%
[ € 478.099 – € 608.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.329[ € 500.963 – € 553.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.742[ € 531.522 – € 587.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.294 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,6%
+€ 35.15912 maanden +6,9%
+€ 15.47312 mnd vs. NL +3,0%
Kaartenmaker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.294 voor Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.294.

Verwachte verkoopprijs Kaartenmaker 16
€ 559.742[ € 531.522 – € 587.470 ]
Verkoper houdt over€ 552.335−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.087+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kaartenmaker 16
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 527.329[ € 500.963 – € 553.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaartenmaker 16 adviseren wij in een bod van € 559.742, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.329 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaartenmaker 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaartenmaker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.294
Verwachte verkoopprijs€ 559.742
Verwachte vraagprijs€ 527.329
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaartenmaker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.294 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaartenmaker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht.

Wat is Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht waard?
Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.294 (bandbreedte € 478.099 – € 608.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 527.329 (bandbreedte € 500.963 – € 553.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht?
Voor Kaartenmaker 16 adviseren wij een bod van € 559.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaartenmaker 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaartenmaker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kaartenmaker 16 ligt rond € 543.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaartenmaker 16?
Huishoudens in de buurt van Kaartenmaker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.